사업체 또는 카운티가 현재 시설을 능가하고 수요를 따라 잡기 위해 건설 또는 개조해야 할 때,건축 프로젝트를 계획하는 아이디어는 어려운 일입니다. 많은 프로젝트 소유자는 전에 상업 건설 업계에 모험을하지 않은,또는 그들은 모든 것을 보장하기 위해 시간과 자원이 부족하고 프로젝트가 재정적으로 용매 남아.

대형 건축 프로젝트의 경우 혼자가는 것은 옵션이 아닙니다. 그런 이유로 당신의 유일한 기업을 전 건축 서비스를 제공하는 건축 매니저의 직업적인 도움을 입대하는 것은 긴요한 첫걸음이다.

사전 건설 서비스 란 무엇입니까?

상업시설의 실제 건설이 시작되기 전에 많은 계획이 이루어지고 있다. 사전 건설 서비스는 프로젝트 계획의 첫 번째 단계로 제공되며 추정,설계,범위 및 그 사이의 모든 것에 대한 세부 정보를 제공합니다. 좋은 건설 관리자는 프로젝트 소유자가 프로젝트를 완료하기위한 단계별 로드맵을 제공하여 무엇을 기대해야하는지,언제 알 수 있도록 도와줍니다.

다음은 예상해야 할 최고의 사전 건설 서비스 중 일부입니다.

기존 상태 분석

모든 프로젝트가 처음부터 구축되는 것은 아니며 많은 기업들이 기존 구조를 개조하거나 추가합니다. 이러한 경우 설계 및 구조적 무결성에 영향을 미칠 수 있는 기존 조건을 이해 하 고 완전 한 교체,주요 혁신,또는 최소한의 혁신이 필요한 경우 결정 하는 데 도움을 설명 해야 합니다. 수리 순서,방향,부하 계산,재료 강도,지붕 접합,배관 및 다른 건물 시스템의 호스트에 있는 경우 완벽 하 게 통합 해야 합니다. 포괄적 인 입찰 패키지를 제공하고 철거 또는 건설이 시작되면 비용이 많이 드는 놀라움을 피하기 위해 철저한 분석을 수행해야합니다.어떤 사람들은 그림이 천 단어의 가치가 있다고 말하므로 제안 된 구조의 3 차원 모델이 프로젝트 소유자에게 얼마나 가치가 있는지 상상해보십시오. 건물 정보 모델링은 프로젝트의 모양을 시각화하기 위해 3 차원 모델을 만드는 것뿐만 아니라 시설의 계획,설계,구축 및 운영 단계에서 중요한 역할을합니다. 지능형 소프트웨어를 사용하여 프로젝트의 전체 라이프사이클을 시뮬레이션하여 구조 설계,구조 설계 및 건설에 대한 결정을 내립니다. 이러한 조정은 문제 영역을 사전에 정의하고 건설 중 문제를 줄이거 나 제거하는 데 도움이되어 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다.

건설 가능성 분석 및 검토

설계 프로세스는 프로젝트의 더 흥미로운 단계 중 하나이지만 적절한 감독 없이는 잠재적 인 설계 결함이나 발견되지 않는 문제가있을 수 있습니다. 종이 또는 컴퓨터 시뮬레이션에서 좋아 보이는 것이 항상 구조의 실제 구성으로 변환되는 것은 아닙니다. 초기에 잠재적인 건설 가능성 문제를 사전에 파악하면 비용 초과 및 기한 누락의 위험을 줄일 수 있습니다.

비용 추정 및 제어

상업용 건물 프로젝트에 대한 예산을 결정하는 것은 작은 위업이 아니며 숙련 된 추정기가 필요합니다. 재료 및 노동에서 장비,하청 업체,허가 등에 이르기까지 프로젝트의 모든 측면을 평가하는 것이 그들의 임무입니다. 거기에서,그들은 사양에 따라 프로젝트를 완료 하는 데 걸리는 무엇의 신뢰할 수 있는 비용 견적을 제공 해야 합니다.

일정,단계적 및 물류

건설 일정 및 모든 관련 활동을 개발하고 조정하려면 수백 가지의 물류 고려 사항과 이동 부품이 필요합니다. 견적,입찰 릴리스,회의,규정,허용,배달,저장,하청 업체,검사 및 기타 요소의 호스트를 설명 할 필요가있다. 숙련 된 건설 관리자는 자신의 기술과 전문 지식을 사용하여 모든 측면을 조정하고 각 건설 단계를 달성하기위한 이정표를보다 정확하게 결정할 수 있습니다.

입찰 패키징

여러 하청 업체 및 공급 업체가 프로젝트를 수행해야 할 가능성이 높으며 입찰가를 정확하게 제출하는 데 필요한 사양을 갖추는 것이 중요합니다. 사전 건설 과정의 일환으로,모든 관련 건설 문서는 필요한 작업의 범위를 식별하기 위해 함께 포장된다.

예비 무역 계약자가 요구 사항을 추측 할 필요없이 자신있게 입찰을 제공 할 수 있도록 충분한 세부 사항을 제공해야합니다. 건설 관리자는 입찰을 검토하고 조달 전에 승인을 위해 소유자에게 합계를 제공합니다.

현금 흐름 분석

상업용 건축 프로젝트는 수개월 또는 수년에 걸쳐 이루어지기 때문에 그 기간 동안 재정적 지급 능력을 보장하는 것은 알려지지 않은 것처럼 느껴질 수 있습니다. 현금 흐름 분석은 모든 당사자가 적절한 수준의 자금으로 운영 할 수 있도록 지불 일정을 수립하는 데 도움이됩니다. 자재,서비스,공급 업체 및 인건비에 대한 다양한 비용이 프로젝트 라이프 사이클 전반에 걸쳐 발생하며,프로젝트 소유자,계약자,하청 업체 및 공급망의 현금 흐름을 결정하는 데 언제 얼마나 많은 비용이 소요되는지 아는 것이 중요합니다.

자재 조달

상업 프로젝트에 필요한 모든 자재를 확보하려면 종종 전문 공급망을 활용해야 합니다. 예를 들어,건물 기준과 환자의 건강을 증진시키는 수용 가능한 재료가 필요한 의료 시설을 예로 들어 보겠습니다. 마찬가지로,감옥 시설은 수감자와 근로자의 보안과 안전을 보장하기 위해 기술과 재료가 필요합니다. 건설 프로젝트의 경우,조달은 작업을 완료하기 위해 단지 재료 및 상품을 획득 넘어,그것은 가장 비용 효율적인 재료를 활용하기 위해 시장 가격의 지속적인 이해가 필요합니다. 귀하의 산업을 전문으로하는 건설 관리자와 협력하면 시설의 자재 및 건설이 귀하의 고유 한 요구를 충족시키고 준수 상태를 유지할 수 있습니다.

리스크 관리

건설 업계는 설계 및 건설 프로세스 전반에 걸쳐 완화되어야 할 고유 한 위험을 가지고 있습니다. 작업자의 안전과 위험을 줄이는 것은 종종 많은 사람들이 건설과 관련이있는 첫 번째 위험이지만 길을 따라 관리해야하는 다른 많은 것들이 있습니다. 계약서가 올바르게 작성되고 모든 규정이 준수되며 설계,재료 및 작업 현장이 기대치와 표준을 준수하는지 확인하는 것은 소송,벌금 또는 비용이 많이 드는 실수를 피하는 데 중요합니다. 적절한 보험을 갖는 것은 매우 중요하고 어떤 상황에서 도움이 될 수 있습니다,하지만 결코 그것에 의존 할 필요가 목표입니다.

하청 업체 사전 자격 및 선택

위험 관리의 중요한 측면은 프로젝트를 접촉하는 모든 사람이 자신의 작업을 만족스럽게 완료 할 수있는 경험과 노하우를 갖도록하는 것입니다. 사전 건설 서비스를 제공하는 자격을 갖춘 건설 관리자는 자신의 처분에 동등하게 자격을 갖춘 하청 업체 및 전문 서비스 제공 업체의 광대 한 네트워크를해야합니다. 그들의 공급 체인은 잘 심사되고 과거 실적에 대한 강력한 기록을 보유 할 것입니다. 하청 업체와 사전 자격 및 건물 관계는 시간이 걸리지 만,노력이 가치가 시간과 예산에 프로젝트를 유지하는 데 도움이됩니다.

당신이 볼 수 있듯이,건축 프로젝트의 성공의 기초는 벽돌과 박격포보다 훨씬 더에 의존. 작업 할 건설 관리자를 고려할 때 이러한 사전 건설 서비스 및 제공 할 수있는 다른 서비스에 대해 문의하십시오. 사무엘 그룹의 건축 전문가들은 관련된 내용을 이야기하기 위해 여기에 있으며 다음 단계를 밟을 수 있도록 도와드립니다. 오늘 연락.

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다.