når en bedrift eller et fylke vokser ut av sitt nåværende anlegg og trenger å bygge eller renovere for å holde tritt med etterspørselen, er ideen om å planlegge et byggeprosjekt skremmende. Mange prosjekteiere har ikke våget seg inn i den kommersielle byggebransjen før, eller de mangler tid og ressurser for å sikre at alt er dekket og at prosjektet forblir økonomisk løsemiddel.

for et stort byggeprosjekt er det ikke et alternativ å gå alene. Det er derfor verve profesjonell hjelp av en byggeleder som gir pre-konstruksjon tjenester for din unike bransje er et kritisk første skritt.

hva er pre-konstruksjon tjenester?

det er en enorm mengde planlegging som finner sted før selve byggingen av et kommersielt anlegg begynner. Pre-construction tjenester tilbys som et første skritt i planleggingen av et prosjekt og gi detaljer om alt fra estimering, til design, omfang – og alt i mellom. En god byggeleder vil hjelpe prosjekteieren vet hva du kan forvente og når, ved å gi en trinnvis veikart for å få prosjektet gjort.

følgende er noen av de beste pre-konstruksjon tjenestene du bør forvente.

eksisterende tilstandsanalyse

Ikke alle prosjekter er bygget fra grunnen av; mange bedrifter renoverer eller legger til en eksisterende struktur. I disse tilfellene må eksisterende forhold som kan påvirke design og strukturell integritet forstås og redegjøres for for å avgjøre om en komplett erstatning, større renovering eller minimal renovering er nødvendig. Hvis renoveringen er i orden, må retning, lastberegninger, materialstyrke, takkryss, rør og en rekke andre byggsystemer integreres sømløst. En grundig analyse må gjennomføres for å gi en omfattende bud pakke og unngå kostbare overraskelser når riving eller bygging begynner.

Bygningsinformasjonsmodellering (BIM)

Noen sier at et bilde er verdt tusen ord, så forestill deg hvor mye EN 3D-modell av en foreslått struktur er verdt for en prosjekteier. Bygningsinformasjonsmodellering (bim) innebærer ikke bare opprettelse AV EN 3D-modell for å visualisere hvordan et prosjekt vil se ut, det spiller en avgjørende rolle i planlegging, design, bygging og operasjonelle faser av anlegget. Gjennom bruk av intelligent programvare simuleres hele livssyklusen til et prosjekt for å danne beslutninger om strukturell design, MEP-systemer og konstruksjon. Denne koordinasjonen kan proaktivt definere problemområder og bidra til å redusere eller eliminere problemer under bygging, noe som sparer tid og penger

Konstruksjonsanalyse og gjennomgang

designprosessen er en av de mer spennende fasene i et prosjekt, men uten riktig tilsyn kan det være potensielle designfeil eller problemer som går uoppdaget. Det som ser bra ut på papir eller en datasimulering, oversetter ikke alltid til selve konstruksjonen av en struktur. Å være proaktiv i å identifisere potensielle konstruksjonsproblemer tidlig, vil redusere risikoen for kostnadsoverskridelser og manglende tidsfrister nedover veien.

Kostnadsestimering og kontroll

Å Bestemme et budsjett for et kommersielt byggeprosjekt er ingen liten prestasjon og krever en erfaren estimator. Det er deres jobb å vurdere alle aspekter av et prosjekt, fra materialer og arbeidskraft, til utstyr, underleverandører, tillatelser og mer. Derfra må de gi et pålitelig kostnadsoverslag av hva det vil ta å fullføre prosjektet i henhold til spesifikasjoner.

Planlegging, fasing og logistikk

Utvikling og koordinering av en byggeplan og alle relaterte aktiviteter innebærer hundrevis av logistiske hensyn og bevegelige deler. Estimering, bud utgivelser, møter, forskrifter, tillater, leveranser, lagring, underleverandører, inspeksjoner, og en rekke andre elementer må gjøres rede for. En erfaren byggeleder kan bruke sine ferdigheter og kompetanse til å mer nøyaktig bestemme milepæler for å koordinere alle aspekter og oppnå hver fase av konstruksjonen.

budemballasje

Flere underleverandører og leverandører vil sannsynligvis bli pålagt å jobbe med prosjektet ditt, og det er viktig at de har de nødvendige spesifikasjonene for å sende inn budene nøyaktig. Som en del av pre-byggeprosessen, er alle relevante konstruksjonsdokumenter pakket sammen for å identifisere omfanget av arbeidet som vil være nødvendig.

Nok detalj må gis for potensielle handel entreprenører å trygt gi sine bud uten å måtte gjette på noen krav. En byggeleder vil gjennomgå bud og gi summering til eieren for godkjenning før anskaffelse.

Kontantstrømanalyse

Siden et kommersielt byggeprosjekt kan strekke seg over måneder eller til og med år, kan det føles som en ukjent å sikre økonomisk soliditet gjennom den tiden. En kontantstrømanalyse bidrar til å etablere en betalingsplan for å sikre at alle parter kan operere med et passende finansieringsnivå. Ulike kostnader for materialer, tjenester, leverandører og arbeidskraft vil påløpe gjennom hele prosjektets livssyklus, og å vite når og hvor mye disse kostnadene er, er avgjørende for å bestemme kontantstrøm for prosjekteiere, entreprenører, underleverandører og forsyningskjeder.

materialinnkjøp

Å Skaffe alle nødvendige materialer til et kommersielt prosjekt innebærer ofte å utnytte en spesialisert forsyningskjede. Ta for eksempel et helsevesen som krever byggestandarder og akseptable materialer som fremmer pasientens helse. På samme måte vil et fengselsanlegg kreve teknologier og materialer for å sikre sikkerhet og sikkerhet for innsatte og arbeidere. For et byggeprosjekt går innkjøp utover bare å skaffe materialer og varer for å fullføre en jobb, det krever en kontinuerlig forståelse av markedspriser for å utnytte de mest kostnadseffektive materialene. Arbeide med en byggeleder som spesialiserer seg i din bransje kan bidra til å sikre anleggets materialer og konstruksjon møte dine unike behov, og at det forblir i samsvar.

Risikostyring

byggebransjen har iboende risikoer som må reduseres gjennom hele design-og byggeprosessen. Arbeidersikkerhet og reduserende farer er ofte de første risikoene som mange forbinder med konstruksjon, men det er mange andre som må styres underveis. Å sikre at kontrakter er skrevet opp riktig, alle forskrifter overholdes, og at design, materialer og arbeidssted overholder forventninger og standarder, er avgjørende for å unngå rettssaker, bøter eller kostbare feil. Å ha riktig forsikring er avgjørende og kan hjelpe i noen tilfeller, men aldri å måtte stole på det er målet.

Prekvalifisering og utvelgelse av Underleverandører

et viktig aspekt ved risikostyring er å sikre at alle som berører prosjektet ditt har erfaring og kunnskap til å fullføre sine oppgaver til din tilfredshet. En kvalifisert byggeleder som tilbyr pre-konstruksjon tjenester vil ha et stort nettverk av like kvalifiserte underleverandører og profesjonelle tjenesteleverandører til disposisjon. Deres forsyningskjede vil være godt vetted og ha en sterk rekord av tidligere resultater. Pre-kvalifisering og bygge relasjoner med underleverandører tar tid, men er verdt innsatsen og bidrar til å holde prosjektet i tide og på budsjett.

som du kan se, er grunnlaget for byggeprosjektets suksess avhengig av mye mer enn murstein og mørtel. Når du vurderer hvilke byggeleder å jobbe med, sørg for å spørre om hver av disse pre-konstruksjon tjenester og andre de kan gi. Bygningsekspertene i Samuels Group er her for å snakke om hva som er involvert og er ivrige etter å hjelpe deg med å ta de neste trinnene. Ta kontakt i dag.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.