när ett företag eller län växer ut sin nuvarande anläggning och behöver bygga eller renovera för att hålla jämna steg med efterfrågan, tanken på att planera ett byggprojekt är skrämmande. Många projektägare har inte vågat sig in i den kommersiella byggbranschen tidigare, eller de saknar tid och resurser för att säkerställa att allt täcks och att projektet förblir ekonomiskt lösningsmedel.

för ett stort byggprojekt är det inte ett alternativ att gå ensam. Därför är det ett viktigt första steg att anlita professionell hjälp från en byggchef som tillhandahåller förkonstruktionstjänster för din unika bransch.

Vad är pre-construction tjänster?

det finns en stor mängd planering som äger rum innan själva byggandet av en kommersiell anläggning börjar. Förkonstruktionstjänster erbjuds som ett första steg i planeringen av ett projekt och ger detaljer om allt från uppskattning, design, omfattning – och allt däremellan. En bra byggledare hjälper projektägaren att veta vad som väntar och när, genom att tillhandahålla en steg-för-steg färdplan för att få projektet gjort.

följande är några av de bästa förkonstruktionstjänsterna du kan förvänta dig.

befintlig tillståndsanalys

inte alla projekt byggs från grunden; många företag renoverar eller lägger till en befintlig struktur. I dessa fall måste befintliga förhållanden som kan påverka design och strukturell integritet förstås och redovisas för att avgöra om en fullständig ersättning, större renovering eller en minimal renovering behövs. Om renoveringar är i ordning måste riktningen, belastningsberäkningarna, materialstyrkan, takkorsningar, rörledningar och en mängd andra byggsystem integreras sömlöst. En grundlig analys måste genomföras för att ge ett omfattande budpaket och undvika kostsamma överraskningar när rivning eller konstruktion börjar.

Building information modeling (BIM)

vissa säger att en bild är värd tusen ord, så föreställ dig hur mycket en 3D-modell av en föreslagen struktur är värd för en projektägare. Byggnadsinformationsmodellering (BIM) innebär inte bara skapandet av en 3D-modell för att visualisera hur ett projekt kommer att se ut, det spelar en avgörande roll i anläggningens planerings -, design -, byggnads-och driftsfaser. Genom användning av intelligent programvara simuleras hela livscykeln för ett projekt för att bilda beslut om strukturell design, MEP-system och konstruktion. Denna samordning kan proaktivt definiera problemområden och bidra till att minska eller eliminera problem under konstruktion vilket sparar tid och pengar

Konstruktivitetsanalys och granskning

designprocessen är en av de mer spännande faserna i ett projekt, men utan korrekt övervakning kan det finnas potentiella designfel eller problem som inte upptäcks. Det som ser bra ut på papper eller en datorsimulering översätts inte alltid till den faktiska konstruktionen av en struktur. Att vara proaktiv när det gäller att identifiera potentiella byggbarhetsproblem tidigt kommer att minska riskerna för kostnadsöverskridanden och saknade tidsfrister på vägen.

kostnadsberäkning och kontroll

att bestämma en budget för ett kommersiellt byggprojekt är ingen liten prestation och kräver en erfaren estimator. Det är deras jobb att bedöma varje aspekt av ett projekt, från material och arbete, till utrustning, underleverantörer, tillstånd och mer. Därifrån måste de ge en tillförlitlig kostnadsberäkning av vad som krävs för att slutföra projektet enligt specifikationerna.

schemaläggning, fasning och logistik

utveckla och samordna en konstruktion schema och alla relaterade aktiviteter innebär hundratals logistiska överväganden och rörliga delar. Uppskattning, budutgåvor, möten, regler, tillstånd, leveranser, Lagring, underleverantörer, inspektioner och en mängd andra element måste redovisas. En erfaren byggchef kan använda sin kompetens och expertis för att mer exakt bestämma milstolpar för att samordna varje aspekt och genomföra varje fas av konstruktionen.

Budförpackning

flera underleverantörer och leverantörer kommer sannolikt att krävas för att arbeta med ditt projekt, och det är viktigt att de har nödvändiga specifikationer för att korrekt lämna in sina bud. Som en del av förkonstruktionsprocessen förpackas alla relevanta byggdokument tillsammans för att identifiera omfattningen av det arbete som kommer att krävas.

tillräckligt med detaljer måste tillhandahållas för potentiella handelsentreprenörer att säkert ge sina bud utan att behöva gissa på några krav. En byggchef kommer att granska bud och ge summering till ägaren för godkännande före upphandling.

kassaflödesanalys

eftersom ett kommersiellt byggprojekt kan sträcka sig över månader eller till och med år kan det kännas som en okänd att säkerställa ekonomisk solvens under den tiden. En kassaflödesanalys hjälper till att upprätta ett betalningsschema för att säkerställa att alla parter kan arbeta med en lämplig finansieringsnivå. Olika kostnader för material, tjänster, leverantörer och arbetskraft kommer att uppstå under hela projektets livscykel, och att veta när och hur mycket dessa kostnader är är avgörande för att bestämma kassaflödet för projektägare, entreprenörer, underleverantörer och försörjningskedjor.

materialanskaffning

att få allt material som behövs för ett kommersiellt projekt innebär ofta att utnyttja en specialiserad leveranskedja. Ta till exempel en vårdinrättning som kräver byggstandarder och acceptabla material som främjar patientens hälsa. På samma sätt kommer en fängelseanläggning att kräva teknik och material för att säkerställa säkerhet och säkerhet för fångar och arbetare. För ett byggprojekt går upphandling utöver att bara förvärva material och varor för att slutföra ett jobb, det kräver en kontinuerlig förståelse av marknadspriserna för att utnyttja de mest kostnadseffektiva materialen. Att arbeta med en byggchef som är specialiserad på din bransch kan hjälpa till att säkerställa att anläggningens material och konstruktion uppfyller dina unika behov och att den förblir i överensstämmelse.

riskhantering

byggbranschen har inneboende risker som måste mildras genom hela design-och byggprocessen. Arbetstagarnas säkerhet och minska risker är ofta de första riskerna som många förknippar med konstruktion, men det finns många andra som måste hanteras på vägen. Att se till att kontrakt skrivs upp ordentligt, alla regler följs och att designen, materialet och arbetsplatsen uppfyller förväntningarna och standarderna är avgörande för att undvika tvister, böter eller kostsamma misstag. Att ha rätt försäkring är avgörande och kan hjälpa till under vissa omständigheter, men aldrig behöva förlita sig på det är målet.

Subcontractor pre-qualification and selection

en viktig aspekt av riskhantering är att se till att alla som berör ditt projekt har erfarenhet och kunskap för att slutföra sina uppgifter till din tillfredsställelse. En kvalificerad byggchef som tillhandahåller förkonstruktionstjänster kommer att ha ett stort nätverk av lika kvalificerade underleverantörer och professionella tjänsteleverantörer till sitt förfogande. Deras leveranskedja kommer att vara välkontrollerad och ha en stark rekord av tidigare resultat. Pre-kvalificerade och bygga relationer med underleverantörer tar tid, men är värt ansträngningen och hjälper till att hålla ditt projekt i tid och på budget.

som du kan se är grunden för ditt byggprojekts framgång beroende av mycket mer än tegel och murbruk. När man överväger vilken konstruktion chef att arbeta med, se till att fråga om var och en av dessa pre-construction tjänster och andra de kan ge. Byggexperterna på Samuels Group är här för att prata igenom vad som är inblandat och är angelägna om att hjälpa dig att ta nästa steg. Ta kontakt idag.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.